2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
93.1万円/㎡
前年比+19.8%
大阪市北区
105.8万円/㎡
前年比+35.1%
リーガル梅田EAST
大阪府大阪市北区西天満六丁目
/ 東梅田駅 徒歩8分
2008年築 / 15階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 46.99㎡の場合
相場
3,707万円
78.9万円/㎡
2,370
3,261
4,153
5,044
AI査定結果
推定相場価格
3,707万円
78.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,261万円〜4,153万円
69.4万円/㎡〜88.4万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月27日
リーガル梅田EAST
3,580万円（76.2万円/㎡）/ 2階 / 46.99㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 3,580万円 | 76.2万円 | 2階 | 46.99㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,480万円 | 82.9万円 | 12階 | 66.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/15 | 2,600万円 | 70.5万円 | 3階 | 36.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/12/05 | 2,798万円 | 75.9万円 | 4階 | 36.88㎡ | 1DK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 66.4万円 | 12階 | 66.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 4,490万円 | 67.9万円 | 12階 | 66.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/10 | 4,680万円 | 70.8万円 | 12階 | 66.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は77.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/24 | プレサンスロジェOSAKA 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 4,500万円 | 78.4万円 | 57.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/27 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 2,740万円 | 61.1万円 | 44.84㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | - | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/25 | ドルチェヴィータ新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅3分 | 5,080万円 | 95.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,480万円 | 60.0万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレサンス梅田北デイズ 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 3,880万円 | 92.0万円 | 42.18㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/28 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 3,880万円 | 70.0万円 | 55.41㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 3,880万円 | 91.2万円 | 42.56㎡ | 2DK | 12階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/11 | クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/08 | ローレルアイ梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 4,720万円 | 83.4万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/11 | エステムプラザ梅田・中崎町II 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅1分 | 4,600万円 | 79.9万円 | 57.54㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/29 | アドバンテージ天神橋 大阪市北区天神橋六丁目 | 天神橋筋六丁目駅1分 | 3,380万円 | 69.5万円 | 48.63㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/03 | リーガル梅田2 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 4,500万円 | 76.6万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/12 | ユニシオ西天満二丁目 大阪市北区西天満二丁目 | 大江橋駅5分 | 3,370万円 | 82.4万円 | 40.89㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/19 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガル西天満III 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/13 | シティライフ南森町ラブニール 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅3分 | 3,500万円 | 77.4万円 | 45.2㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | ソーレ・ブリアンテ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 4,280万円 | 79.7万円 | 53.71㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2025/08/04 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 2,280万円 | 57.6万円 | 39.58㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/08/22 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,750万円 | 88.1万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズ大阪天満の杜 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 3,380万円 | 93.1万円 | 36.3㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/19 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 4,480万円 | 82.9万円 | 54.06㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/15 | ランズ南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 2,680万円 | 59.4万円 | 45.09㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.8%上昇、大阪市北区では35.1%上昇しています。
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